Maison ancienne 2 pièces à vendreEstagel - 66310 / Réf : VM1252
88 000 €
1 chambre 1 sde 150 m² de surface 587 € prix / m²
Bien confié en exclusivité
Ancienne grange en pierre
110 m² au sol: Un projet de rénovation au fort potentiel
Au coeur du village d'Estagel, cette ancienne grange en pierre, développe environ 110 m² au sol et offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de bâtiments authentiques.
Le bien présente aujourd'hui un aménagement simple comprenant un espace cuisine, un séjour chauffé au bois, un garage , ainsi qu'une mezzanine utilisée en espace nuit et bureau.
Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer un projet personnalisé, dans le respect du caractère du bâti.
La belle hauteur sous charpente, les murs en pierre et les volumes généreux permettent d'envisager différentes configurations d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques.
Un terrain agricole, non attenant de 4000 m² accessible en quelques minutes, offre un agréable espace de nature proche de la rivière
Informations importantes:
- Ancienne grange d'environ 110 m au sol
- Terrain indépendant de 4000 m² environ
- Chauffage au bois
- Travaux de rénovation et d'amélioration du confort à prévoir
- Le bien est actuellement en usage de remise une demande de changement de destination vers l'habitation a été déposé en mairie
- Ce bien conviendra, à des acquéreurs recherchant un bâtiment ancien à réhabiliter et à valoriser avec la possibilité de créer un lieu de vie de caractère
Pour plus d'informations ou simplement une visite, contactez Veronique(EI) au 06 33 43 50 97 rsac344352174
Les informations relatives aux possibilités d'aménagement sont donnés à titre indicatif et reste soumis aux autorisations administratives ainsi qu'aux règles d'urbanisme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Référence :
- VM1252
- Type de bien :
- Maison ancienne
- Surface habitable :
- 150 m²
- Séjour :
- 44 m²
- Pièces :
- 2
- Chambres :
- 1
- Salle d'eau :
- 1
- WC :
- 1
- Cave :
- Oui
- Stationnement :
- 1
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021. Consommation : 241 kWh/m²/an · émissions : 7 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
À propos du prix
Prix : 88 000 €.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Frais de notaire estimés : environ 8 100 € (estimation indicative, à confirmer par le notaire).
