Le syndic des petites copropriétés
Nous gérons essentiellement des copropriétés de 2 à 50 lots : petits immeubles, maisons divisées, résidences à taille humaine. Chaque immeuble a son gestionnaire, qui connaît les lieux et les copropriétaires.
Un gestionnaire dédié et joignable
Un interlocuteur nommé pour votre immeuble, qui répond au téléphone et se déplace. Réponse à vos demandes sous 48 h ouvrées.
Vos comptes et documents en ligne
Espace copropriétaire 24 h/24 : appels de fonds, procès-verbaux, contrats, carnet d'entretien. Compte bancaire séparé au nom du syndicat.
Un immeuble suivi sur place
Suivi des sinistres et des travaux votés, entretien courant, prestataires locaux mis en concurrence.
Nos missions de syndic
Administratif
Convocation et tenue des assemblées générales, procès-verbaux, archives, tenue du registre et du carnet d'entretien.
Comptable
Budget prévisionnel, appels de fonds, fonds de travaux, recouvrement des impayés, comptes présentés chaque année.
Technique
Entretien courant, contrats de maintenance, sinistres, pilotage des travaux votés jusqu'à la réception.
Juridique
Respect du règlement de copropriété, contentieux, représentation du syndicat, suivi des nouvelles obligations (plan pluriannuel de travaux, DPE collectif).
Confier votre copropriété à MANDRO
Gérer bénévolement une copropriété, c'est tenir les comptes, convoquer l'assemblée, suivre les nouvelles obligations… en plus de sa vie. Nous prenons le relais, et vous gardez la main en assemblée générale.
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Vous nous transmettez le règlement de copropriété et le dernier procès-verbalAvec le nombre de lots et l'adresse, c'est tout ce qu'il faut pour chiffrer.
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Nous visitons l'immeuble et vous remettons une propositionLe contrat de syndic et la fiche d'information sur le prix et les prestations, prêts à joindre à la convocation de l'assemblée.
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L'assemblée générale nous désigneNous pouvons venir présenter notre proposition et répondre aux questions des copropriétaires.
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Nous reprenons la gestionArchives, comptes et fonds du syndicat, compte bancaire séparé, mise à jour du registre national des copropriétés : le syndic bénévole nous passe le relais, nous faisons le reste.
C'est l'assemblée générale qui décide. On vous aide à préparer le vote, puis on s'occupe de la passation.
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Vous nous transmettez le contrat actuel et le dernier procès-verbalAvec le nombre de lots et l'adresse, c'est tout ce qu'il faut pour chiffrer.
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Nous visitons l'immeuble et vous remettons une propositionLe contrat de syndic et la fiche d'information sur le prix et les prestations, prêts à joindre à la convocation de l'assemblée.
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L'assemblée générale voteLe conseil syndical fait inscrire notre proposition à l'ordre du jour. Nous pouvons venir la présenter.
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Nous organisons la passationNous récupérons auprès de l'ancien syndic les archives, les comptes et les fonds du syndicat. Vous n'avez rien à faire.
Des honoraires annoncés à l'avance
par an et par copropriété, soit 180 € TTC par lot pour une copropriété de 10 lots.
Chaque tarif est établi au cas par cas, selon la taille et les besoins de la copropriété. La proposition est accompagnée du contrat type et de la fiche d'information sur le prix : vous savez exactement ce qui est inclus et ce qui est facturé en plus.
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Quelques informations sur la copropriété : nous revenons vers vous sous 48 h ouvrées. Vous préférez appeler ?