Un prix juste, pas un prix flatteur
Surestimer un bien, c'est le laisser des mois sur les portails avant de baisser le prix. Nous vous donnons un prix défendable devant un acheteur, avec les preuves. Il repose sur quatre sources, et sur une visite.
Nos propres ventes
Notre base de ventes réalisées en direct, constituée depuis plus de 30 ans : les prix réellement obtenus, bien par bien, dans vos rues.
Les ventes du secteur
Toutes les ventes signées chez les notaires autour de chez vous (données publiques DVF), et l'évolution des prix de votre commune.
Les biens en vente aujourd'hui
Les biens qui seront en concurrence avec le vôtre : leur prix, leur état, depuis combien de temps ils attendent un acheteur.
La conjoncture
Taux de crédit, nombre d'acheteurs, délais de vente : ce qui fait monter ou baisser les prix en ce moment.
Puis un conseiller vient voir votre bien : état, exposition, vue, travaux, copropriété.
Ce qu'aucune base de données ne voit.
Comment ça se passe
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Vous faites votre demandeEn ligne ou par téléphone : le type de bien, l'adresse et le motif (vente, succession, donation).
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Nous visitons votre bien sous 72 heuresUn conseiller de l'agence la plus proche vient sur place, à l'heure qui vous arrange.
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Vous recevez votre avis de valeur sous 48 heuresUn document écrit, avec une fourchette de prix, le prix conseillé et les ventes comparables qui le justifient.
Ce que contient votre avis de valeur
- Votre bien en détailSurface, pièces, état, extérieurs, points forts et points faibles.
- Les ventes comparablesLes ventes récentes signées autour de chez vous, avec leur prix au m².
- Les biens concurrentsCe qui est en vente aujourd'hui près de chez vous, et à quel prix.
- Le marché et la conjonctureL'évolution des prix de votre commune et ce qui pèse sur la demande en ce moment.
- Une fourchette et un prix conseilléLe prix auquel votre bien se vendra dans des délais raisonnables.
- Nos conseils de mise en venteCe qui valoriserait votre bien, et le bon moment pour le proposer.
Combien ça coûte ?
Estimation offerte, sans engagement de nous confier la vente.
TTC par bien, selon le bien. Un avis de valeur écrit pour le notaire et la famille ; le montant vous est confirmé avant la visite.
* Si vous nous confiez ensuite la vente de ce bien, le montant de l'avis de valeur est déduit de nos honoraires de vente : il vous est remboursé le jour de la signature de l'acte.
Et si vous décidez de vendre
Votre bien mis en valeur
Photos professionnelles HDR, conseils de présentation, diffusion sur les principaux portails.
Des acheteurs de partout
Nos négociateurs parlent quatre langues : une vraie force pour toucher les acheteurs étrangers, nombreux dans les Pyrénées-Orientales.
Jusqu'à la signature
Visites, négociation, offres, compromis et suivi jusqu'à l'acte chez le notaire, 6 jours sur 7.
Ils ont vendu avec nous
Étant éloigné de notre maison de famille nous avons donné l'exclusivité de la vente au groupe First Immo qui a assuré avec professionnalisme et rapidité les visites les offres de ventes et l'excellent accueil de nos acquéreurs anglais.
Un accompagnement exemplaire. Marion nous a suivi dans ce projet de vente jusqu'au bout. Je la remercie pour son écoute, ses conseils et sa positivité à toute épreuve.
Marion m'a accompagné tout au long du processus de vente. Elle a fait preuve de sérieux, de compétence, et de réactivité. Avec un accompagnement et un suivi personnalisé.
Demandez votre estimation
Quelques informations sur votre bien : nous vous rappelons pour fixer la visite.
Vous préférez appeler ?