Maison de village 2 pièces à vendreEstagel - 66310 / Réf : VM1386

59 900 €

1 chambre 1 sde 51 m² de surface 1 175 € prix / m²

Bien confié en exclusivité

Maison de village avec local commercial loué

Au coeur du village d' Estagel, découvrez cette maison de village, répartis sur trois niveaux offrant, une rentabilité immédiate grâce à son local commercial en rez-de -chaussée
Le bien dispose de deux entrées indépendantes pour le local et la partie habitation

Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 19 m² actuellement loué 210 euros par mois

La partie habitation, duplex au premier et deuxième étage
- Au premier étage: belle pièce de vie lumineuse de 25 m² environ avec cuisine ouverte
- Au deuxième étage: plateau d'environ 20 m², comprenant un espace nuit ouvert style mezzanine ,une petite pièce attenante,( bureau /dressing) et une salle d'eau avec WC
Les ++ du bien fenêtre en PVC, double vitrage
Rentabilité garantie grâce au loyer du commerce

À prévoir
Rafraîchissement (travaux de remise au gout du jour dans la cuisine, reprise des parquets et de la salle d'eau)

La commune d'estagel est située dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 40 minutes des plages.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours commerces. Bar, restaurant, médecins, kinés, dentiste, écoles ,collège, associations sportives et culturelles.
Pour plus d'informations concernant ce bien contactez Veronique (EI) rsac344352174 au 06 33 43 50 97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :: VM1386
Type de bien :: Maison de village
Surface habitable :: 51 m²
Séjour :: 30 m²
Pièces :: 2
Chambres :: 1
Salle d'eau :: 1
WC :: 1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021. Consommation : 188 kWh/m²/an · émissions : 7 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).