Mas 6 pièces à vendreEus - 66500 / Réf : VM1250
1 050 000 €
4 chambres 1 sdb 1 sde 200 m² de surface 20 000 m² de terrain 5 250 € prix / m²
Authentique mas Catalan dans un environnement privilégié à Eus
Au coeur d'Eus, l'un des Plus Beaux Villages de France, cet authentique mas catalan d'environ 200 m² profite d'un environnement exceptionnel, entre nature préservée et vue dégagée sur le Canigou.
Édifiée sur un terrain d'environ 20 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare et sans vis-à-vis.
Construit en 1989, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il propose de beaux volumes, avec plusieurs espaces de vie, quatre chambres dont une suite parentale, bureau, salle de bains, halls...
Une belle véranda, actuellement aménagée en seconde salle à manger et espace de détente permet de profiter du paysage tout au long de l'année.
Un garage et une grange indépendante d'environ 43 m² au sol complètent cette distribution et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, dépendance...
Les extérieurs séduisent par leur parfaite intégration dans cet environnement naturel préservé. La piscine, véritable invitation à la détente, bénéficie d'un cadre exceptionnel et ensoleillé. Une cuisine d'été, un potager, un pré ainsi que plusieurs abris viennent compléter cette propriété aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Référence :
- VM1250
- Type de bien :
- Mas
- Surface habitable :
- 200 m²
- Terrain :
- 20 000 m²
- Pièces :
- 6
- Chambres :
- 4
- Salle de bains :
- 1
- Salle d'eau :
- 1
- Piscine :
- Oui
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021. Consommation : 194 kWh/m²/an · émissions : 39 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 379 € et 4 571 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
À propos du prix
Prix : 1 050 000 €.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Frais de notaire estimés : environ 79 000 € (estimation indicative, à confirmer par le notaire).


