Immeuble à vendre Estagel - 66310 / Réf: VI073

315 000 €

315 000 €
371 m² de surface
849,06 € prix / m²

Exclusivité

Découvrez en exclusivité dans vos agences MANDRO (ex Groupe First immo) cet immeuble de rapport, situé sur la commune d'Estagel.

Tout le rez-de-chaussée comprend un local commercial à usage de restaurant, ce dernier ayant aussi usage de deux appartements au 1er et 2ème étage.
De l'autre côté de l'immeuble, se trouve 2 autres appartements : au 1er étage de 85,17 m2 (DPE D), au 2ème étage, un duplex de 86,08 m2 (DPE E).

Revenus locatifs annuels HC : 29 967 euros, les charges comprennent la provisions TEOM, l'eau froide est directement au nom du locataire.
Taxe foncière 2025 : 5 236 euros

La gestion locative de l'immeuble se fait par notre agence.

Excellente opportunité d'investissement locatif.

Contactez vos agences MANDRO pour plus de détails sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :VI073
Type de logement :Immeuble
Construction :1900

Surface de :371 m2
Nombre d'étages :2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 € et 1 316 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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